direktkredite

Direktkredite bieten Einzelpersonen oder Gruppen die Möglichkeit, Geld für die Verwirklichung eines konkreten Projekts einzusetzen – gegen Zinsen und für einen definierten Zeitraum. Mit einem Direktkredite für konvisionär unterstützen Sie die Realisierung eines Wohnprojekts, dass durch seinen ökologische, gemeinschaftliche, selbstverwaltete und solidarische Ausrichtung Bewegung in die Heidelberger Immobilienlandschaft bringt.

Direktkredite erfüllen Positivkriterien

Grafik Vorteile DKDie Gewährung eines Direktkredites bedeutet, konvisionär unmittelbar bei der Realisierung des Wohnprojekts zu unterstützen: Denn durch eine hohe Summe an Direktkrediten erhält die konvisionär-GmbH günstigere Konditionen für ihre Bankkredite.

Anstatt mit Ihrem Geld auf Bankkonten möglicherweise fragwürdige Finanzpraktiken zu unterstützen, stellen Sie als Direktkreditgeber_in ihr Kapital einem sinnvollen Projekt zur Verfügung. So wissen Sie ganz konkret wofür Sie Ihr Geld einsetzen. Direktkredite für konsvisinär erfüllen folgende Positivkriterien:

  • Transparent: Sie stellen ihr Geld zweckgebunden einem konkreten Projekt zur Verfügung.
  • Nachhaltig: Sie fördern zukunftsfähige Wohnformen und die Schaffung von ökologischem Wohnraum.
  • Lokal: Sie unterstützen eine lokale Initiative und leisten damit einen Beitrag zur alternativen Gestaltung eines neuen Stadtteils, da die gemeinnützigen Projekte unseres Konzepts in die Nachbarschaft und den Stadtteil hineinwirken.
  • Individuell: Sie nutzen persönlich angepasste Renditen und Laufzeiten.
  • Sozial:Sie unterstützen Wohnformen, die generationenübergreifend ein solidarisches und soziales Miteinander ermöglichen.
  • Gerecht: Sie tragen dazu bei, langfristig bezahlbaren Wohnraum in Heidelberg zu schaffen.

 

Konditionen – darauf lassen Sie sich ein

Bei einem Direktkredit für konvisionär wird zwischen dem/der Kreditgeber_in und der konvisionär-GmbH ein Kreditvertrag abgeschlossen. Die Mindestlaufzeit des Kreditvertrages beträgt zwei Jahre, die Kündigungsfrist beträgt ein Jahr. Lange Laufzeiten und Kündigungsfristen geben uns die nötige Planungssicherheit. Je nach Ihren Möglichkeiten, können Sie sich für einen in dieser Tabelle angegebenen Zinssatz zwischen 0 und 1,5% entscheiden. Je niedriger der gewählte Zinssatz, desto höher die Unterstützungsleistung für das konvisionär-Projekt. Sollte es zu einem ökonomischen Engpass kommen, können die Tilgungen der Direktkredite ausgesetzt werden – so sichern wir unsere Zahlungsfähigkeit. In der Regel erfolgt die Zinsausschüttung gemeinsam mit der Rückzahlung Ihres Kredites. Ab einer Kredithöhe von 5.000 Euro ist auch eine jährliche Auszahlung Ihrer Zinsen möglich. Im Falle einer Insolvenz werden Direktkredite nachrangig bedient, da Bankkredite gemäß gesetzlicher Vorgaben bevorzugt behandelt werden müssen.

Werden Sie JETZT Teil des Projekts und unterstützen Sie konvisionär unmittelbar mit einem Direktkredit!

Viele Menschen haben uns bereits mit einem Direktkredit unterstützt. Für den Zeitraum der Renovierung benötigen wir weitere Kredite. Hier lesen Sie, welche Schritte für einen Vertragsabschluss notwendig sind.

 

Sicherheit von Direktkrediten

Die Direktkredite und Zinsen werden über Mieteinnahmen refinanziert. Angesichts des hohen Wohnraumbedarfs in Heidelberg und der guten Lage der Häuser ist mit einer stabilen Vollvermietung zu rechnen. Aus den Erfahrungen anderer selbstverwalteter Wohnprojekte lässt sich sagen, dass ein solches Finanzierungsmodell sowohl für die Direktkreditgeber_innen als auch die Direktkreditnehmer_innen ein erfolgreiches und stabiles Konzept ist.

Diektkredite werden auch Nachrangdahrelehen genannt, weil im Fall einer Insolvenz gemäß gesetzlicher Vorgaben Bankkredite bevorzugt und Direktkredite nachrangig behandelt werden müssen.

WICHTIGER HINWEIS: Am 23. April 2015 wurde das Kleinanlegerschutzgesetz verabschiedet. Wir sind verpflichtet, Sie darauf hinzuweisen, dass der Erwerb dieser Vermögensanlage mit erheblichen Risiken verbunden ist und zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen kann.

 

Auf einen Blick

Laufzeit

Direktkredite an konvisionär haben eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren sowie eine Kündigungsfrist von einem Jahr. Lange Laufzeiten und Kündigungsfristen geben uns die nötige Planungssicherheit.

Zinsen

Individuell wählbarer Zinsatz zwischen 0 und 1,5% (siehe Tabelle für jeweils maximal Kredithöhe pro Zinssatz). Eine jährliche Zinsausschüttung ist ab einer Kredithöhe von 5000€ möglich. Im Fall eines ökonomischen Engpasses ist es möglich, dass die Tilgung von Direkrkrediten ausgesetzt wird.

Nachrangigkeit   

Im Falle einer Insolvenz müssen Direktkredite nachrangig bedient werden, da Banken – gemäß gesetzlicher Regelungen – bevorzugt behandelt werden müssen. Mit der Stimme des Gesetzgebers gesprochen bedeutet dies, dass der Erwerb dieser Vermögenslanlage mit erheblichen Risiken verbunden ist und zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen kann.

Kreditbeginn

Ein Kreditbeginn ist jederzeit möglich. Derzeit benötigen wir Kredite für die Phase der Renovierung.